随着工业物业需求的不断增加，市场上出现了形形色色的厂房供给者，对于广大的中小企业来说可选性就增多了，但同时选择一个适合自身发展的园区，难度也在不断的提高。 作为专业的工业厂房提供商、产业发展服务商，陕西智巢产业发展投资管理有限公司提出以下几条在选择厂房时应注意的问题： 1、 工业厂房提供者对所开发土地的所有权（即与各区域政府签订的土地使用协议） 2、 工业厂房提供者对所有土地的建设规划许可文件（确定厂房建筑的合法性） 3、 园区定位（确定与企业自身所处产业是否融合） 4、 区域的产业政策（确定企业在发展过程中是否可以享受到某些产业政策） 5、 工业厂房提供者提供的物业及后续相关服务（确定企业是否可以无忧生产） 对于购买厂房物业的中小企业除了关注以上问题，还必须注意： 受政策以及其他相关因素的影响，产权证的办理一般要经历一段时间，所以作为厂房购买者的中小企业与厂方供给者之间的协议约定必须包括： 1、 购买者在缴纳完所有费用后对厂房物业的所有权 2、 对厂房物业的收益权 3、 对厂房物业的处置权 同时在购买厂房交易结束后，厂房购买者要承担以下相关费用; 1、 土地使用税（依据所购买厂房物业在整个园区内所占建筑比重缴纳） 2、 房产税（依据所购买厂房面积缴纳） 3、 园区后期整体改造、维护费用（依据所购买厂房物业在整个园区内所占建筑比重缴纳） 陕西智巢产业发展投资管理有限公司 地址：西安经济技术开发区草滩生态产业园 电话：029-86603921 传真029-86603921 全国招商服务电话:400-032-0299 网址:http://www.sxzccy.com 关键词：西安工业园区，西安厂房，西安工业厂房，西安产业园，厂房，西安厂房出租，厂房出租